Question 1

Cum se calculează impozitul pe chirii în România în 2026 conform OUG 115/2023?

Accepted Answer

Venitul brut din chirii beneficiază de o cotă forfetară de cheltuieli deductibile de 20%, rezultând o cotă efectivă de impozitare de 8%. La depășirea plafoanelor de 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe economie, se datorează suplimentar contribuția CASS (10%).

Question 2

Care este impozitul la vânzarea unui imobil conform Art. 111 din Codul Fiscal?

Accepted Answer

Impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare este de 1% pentru proprietăți deținute o perioadă mai mare de 3 ani și de 3% pentru proprietăți deținute o perioadă de până la 3 ani inclusiv.

Question 3

Ce este mai avantajos: să vând sau să închiriez un apartament?

Accepted Answer

ROImob compară capitalul net din vânzare reinvestit în instrumente fără risc (Titluri de Stat Tezaur) versus venitul net din chirii adăugat la aprecierea capitalului pe un orizont de 5, 10 și 15 ani, luând în calcul toate taxele ANAF și comisioanele notariale.

Question 4

Este ROImob gratuit pentru uz public?

Accepted Answer

Da, ROImob este o platformă 100% gratuită și open-source, creată pentru a oferi claritate decizională și transparență fiscală proprietarilor și investitorilor imobiliari din România.